Permis de construire

Cette semaine, nous avons enfin obtenu le permis de construire pour notre maison !

Mais le problème, c'est qu'à cause du retard, l'entreprise de construction qui fait les travaux de génie civil n'a pas la capacité de commencer tout de suite. Nous espérons toujours qu'il ne faudra pas attendre longtemps avant le début des travaux !

Je ne m'attendais pas à ce que le processus prenne autant de temps, alors voici quelques dates sur la façon dont cela s'est passé :

• Nous avons acheté notre terrain en avril 2021,

• Jusqu'en août 2021, nous avons fait différentes esquisses, nous avons cherché des idées et des concepts. Nous avons également contacté et rencontré plusieurs architectes.

• Nous avons décidé de travailler avec Reto Fuchs https://atelierfreienstein.ch/. Avec nos idées, il a préparé un avant-projet pour rendre nos idées réalistes. Nous avons reçu ce projet après quelques itérations en novembre 2021.

• Ensuite, nous avons dû préparer les documents pour la demande de permis de construire. Nous avons demandé à notre architecte de préparer les plans et les différents formulaires, tandis que nous avons préparé le concept énergétique avec l'aide d'un architecte et ingénieur, Matthias Stöckli https://www.msarch.ch/. Nous avons déposé une demande auprès de Minergie pour que notre bâtiment soit certifié "Minergie-P-Eco", mais comme le processus de certification du projet est long, nous avons demandé en parallèle un "contrôle privé". Un ingénieur certifié (mais il en faut plusieurs car ils ne sont pas certifiés pour tout) peut certifier que plusieurs aspects de la construction sont conformes. Nous avions besoin d'une certification pour le système de production de chaleur écologique, pour le chauffage de la maison et de l'eau chaude et pour le système de ventilation. En octobre 2022, nous avons pu déposer notre projet pour obtenir le permis de construire. La certification provisoire Minergie est arrivée en décembre.

• Après de nombreux appels téléphoniques et quelques documents supplémentaires, nous avons reçu notre permis de construire en mars 2023, mais cela ne nous a pas permis de commencer la construction, nous avions encore besoin du permis de débuter les travaux. Pour cela, nous devions payer la taxe pour le permis de construire et présenter les plans d'eau potable et d'eau usée ainsi que les plans du foyer.

• Finalement, le permis de débuter les travaux a été délivré en mai 2023. La planification et l'approbation de notre projet ont donc pris environ deux ans.